Brokerage
不動産仲介サービス
物件探しから売買契約まで、建築のプロが一貫して伴走します。
内見・価格交渉・手続きを、中立な立場でサポート。
取り扱いサービス
土地探し・建売・中古住宅の3つを取り扱います。どこから始めるかわからない場合は、まずご相談ください。考え方の詳細は不動産コンサルページにまとめています。
Land
土地探し
希望エリア・予算・用途に合う土地を探し、建築目線で「建てられる土地か」を確認したうえでご提案します。
- ・REINS・各種データベースからの物件検索
- ・接道・地盤・法規制・インフラの確認
- ・境界・隣地との関係チェック
- ・売買契約・引渡しのサポート
Ready-built
建売住宅
完成済み・建築中の建売住宅を対象に、間取りや立地だけでなく建物の品質を実地で確認してご提案します。
- ・物件の絞り込みと紹介
- ・内見時の建築目線での調査（外壁・基礎・設備）
- ・瑕疵・修繕リスクの確認
- ・価格交渉・売買契約のサポート
Used Home
中古住宅
中古住宅は「見えない部分」にリスクが潜みやすい物件です。建築のプロが内見に同行し、構造・劣化・改修費用の見立てまでサポートします。
- ・築年数・修繕履歴の確認
- ・床下・小屋裏・設備の状態チェック
- ・リノベーション可否・改修コストの見立て
- ・価格交渉・売買契約のサポート
ご相談から契約までの流れ
- 01
お問い合わせ・ヒアリング
希望エリア、予算、家族構成、検討中の物件タイプなどをお聞かせください。まだ方向性が固まっていなくても構いません。
- 02
物件の検索・ご提案
ご要望に合う物件をREINSや各種データベースから抽出し、候補をご提案します。気になる物件をお持ちの場合は、その物件の調査から始めることも可能です。
- 03
内見・現地調査
内見に同行し、建築目線で現地を確認します。図面や広告では見えない基礎・構造・設備の状態、将来の修繕リスクなどを現場で整理します。
- 04
価格交渉
現地調査の結果・周辺相場・売主の状況をもとに、根拠のある価格交渉を行います。値引き交渉だけでなく、引渡し条件・附帯設備の交渉にも対応します。
- 05
売買契約・重要事項説明
宅建士が重要事項説明を行い、契約内容を丁寧に確認します。ローン手続きや司法書士との連携など、引渡しに向けた手続きを一緒に進めます。